주택연금 신청방법 장점 과 단점 예상수령액

 

주택연금

 

국민연금의 불협화음이 많아지는 요즘 

집을 소유하고 계신분들이 이제는 주택연금을

많이 가입하고 있는 추세이긴 합니다.

모든 것에는 장점이 있으면 단점이 있기 마련이 아닌가

싶습니다.

그래서 오늘은 주택연금을 앞으로 신청하실분들을 위해서

주택연금 신청방법과 장점 그리고 단점에 관해서

말씀을 드리고자 하오니 많은 도움이 되기를 바랍니다.

 

주택연금이란

 

주택연금은 주택을 소유하고 있는 소유자가 주택을 담보로 노후생활을

위해 매달 연금 형식으로 금융기관에서 연금을 받는 것을

주택연금이라고 합니다.

 

주택연금 가입조건

 

주택연금의 가입하기 위해서는 몇 가지 요건이 충족이 되어야 합니다.

 

• 가입조건

 

1. 주택명의자 나이가 55세 이상인 분
2. 9억 원 이하의 1 주택 혹은 지방자치단체에 등록된 노인복지주택을 소유하고 있으신 분
3. 2 주택을 가지고 있으나 가액의 합이 9억 원 이하라면 3년 이내에 나머지 1 주택을 처분을 할 수 있는 분

 

신청방법

 

소재지 관활지사에 방문하여 가입하거나 주택연금홈페이지에서 상담예약을 통해서

가입을 하시면 되겠습니다.

 

주택연금 신청 시 필요서류

 

주택소유권증명서

주민등록등본

소득증명서

은행계좌 내역

 

 

주택연금 단점

 

주택연금단점

 

 

주택연금을 가입하시려는 분들에게 우선적으로 단점을

먼저 말씀드리는 게 좋을 거 같습니다.

우선적으로 주택연금의 단점은 집값이 상승하더라도

처음 가입하실 때 받게 되는 연금은 오르지 않고 동결된 다는 것에 

있습니다.

중도해지 시에는 그동안 받았던 연금을 모두 상환해야 하며

중도해지 날 자로부터 3년간 재가입을 할 수가 없습니다.

주택연금을 처음 가입하실 때 보증료를 내게 되는데 집값의 1.5%

이므로 만약 9억 원의 집이라면 1350만 원의 적지 않은

보증료를 내야 합니다.

 

 

주택연금 장점

 

주택연금장점

 

단점을 설명했으니 이제는 장점을 한번 살펴보자면

우선적으로 평생 연금을 지급받을 수 있으며

신청인이 사망하더라도 배우자는 연금을 계속 지급받을 수 있습니다.

부부가 모두 사망하더라도 연금수령액이 집값을 초과해도

상속인에게 청구하지 않는 반면, 집값이 남으면 상속인에게

차액을 돌려줍니다.

등록면허의 감면, 농특세 면제, 채권 매입 의무 면제, 대출이자 비용 소득공제,

재산세 25% 감면 혜택 등이 주택연금의 장점이 되겠습니다.

 

예상수령액 계산방법

 

얘상수령액조회

 

예상수령액조회

 

주택연금의 정확한 예상수령액을 계산하기 위해서는 한국주택금융공사 사이트에서

하실 수가 있습니다.

 

예상수령액바로가기

 

 

• 계산방법

 

1. HF 한국주택금융공사 사이트에 접속
2. 주택연금 
3. 주택연금 예상수령액조회 클릭
4. 신청인 및 배우자 생년월일, 주택유형 및 시세, 최저층 여부, 지급방식, 월지급금 유형등을 입력
5. 조회

 

장점도 과 단점이 함께 있는 주택연금을 신청하실 분들은

한국주택금융공사 홈페이지에서 상담예약을 남기시면 되겠습니다.